按照《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

   “前期物业管理招标”顾问服务的内容及程序：

    1、成立招标领导小组；

    2、编制招标文件；

    3、公布招标公告或发出投标邀请书；

    4、发放招标文件；

    5、投标申请人资格预审；

    6、接受投标文件；

    7、成立评标委员会；

    8、开标、评标、中标及签订合同等。