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荣誉证书?
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     课题1物业管理相关法规及运用

    培训内容:物业管理有关法律、法规、地方性行政法规和规章、部门规章、其他规范性文件(精准解读与业主大会及业委会相关部分并形成体系),剖析业委会目前遇到的棘手问题并指导解决办法。

    培训效果:学员能够系统了解物业管理相关法规知识体系;遇到具体问题时,能够迅速找到法律依据并依法处置;能够有效避免越权和承担法律责任的风险;运用法律武器维护业主的共同利益。  

    课题2业主委员会权能

    培训内容:业委会的权能及主要工作事项、其履职行为在届期满(或解散)后的效力;

    培训效果:学员能够掌握业委会的职权及工作范围,依法履行职责;明确其行为特别是对外签订的合同(或协议)在届满后的法律效力;知晓换届选举、交接(或解散)及相关事宜的处理程序。

    课题3物业管理模式的选定及执行

    培训内容:物业管理模式的优选;物业服务企业的选聘;《物业服务合同》的签订、履行及监督;物业服务企业的更换与交接;与物业服务企业之间的纠纷及违约处理。

    培训效果:使学员了解三种物业管理模式各自的优势和劣势,能够根据业主意愿及物业的客观情况,合理选定物业管理模式;掌握选聘物业服务企业的方式、合同签订及履行监督的执行程序和方式;对物业服务企业的违约或解除合同及撤场的处置方法。

    课题4《管理规约》及相关制度

    培训内容:《管理规约》的拟定、修改;相关制度的制定及效力。

    培训效果:使学员能够根据职能部门的“范本”,结合小区具体情况制定(或修改)出合法、适用、较完善的《管理规约》。

    课题5建筑物区分所有权

    培训内容:建筑物所有权的区分;共有产权与共同管理。

    培训效果:使学员能够厘清共有物业的产权范围,掌握共有物业持份权的产生、持有、放弃、转移及其法律效力,据以实现共有人的权益同时履行相应的义务。

   课题6住宅专项维修资金及其他公共收益的管理

培训内容:专项维修资金的管理和使用、共同收益的管理和使用。

培训效果:使学员掌握住宅专项维修资金的管理原则与增值方法,清楚列支范围,知晓审批程序与步骤以及工程监督与验收工作;能够合法使用(或合理分配)共同收益。

课题7物业档案管理

培训内容:档案管理法规、物业及业主档案资料管理、保密性措施。

培训效果:学员能够明确物业档案的管理范围,掌握收集、分类、储存和使用的方法,做好备案及备份。

课题8业委会疑难问题解析

培训内容:就学员提出的问题逐一剖析、解答或提出解决问题的方法、程序或步骤。

培训效果:直接指导业委会解决所面临的具体问题。

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