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物业管理企业
共同招商及开发项目合作意向书
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尊敬的物业管理企业负责人:您好!

我公司是专业提供物业管理顾问服务的法人单位,顾问团队主要由建设部及各省、直辖市的物业管理专家组成,常年为客户解决疑难问题和优化管理,使其在提高业主满意率的同时,也大大增加了收益,合同续签率达100%

目前,随着物价的上涨和用工成本的不断增加,作为劳动密集型的物业服务企业倍感压力。随着“OTO商圈集成化”和“物业企业上市与物业费证券化”等前瞻性概念的提出,业内竞争日趋激烈。

为拓展多元化创收的运营空间和资源,许多公司采取了大规模的招商加盟手段抢占市场和扩充实力。然而,在管理上,以简单粗放者居多,一般是按开票金额(或合同标的总额)的一定比率收取管理费,对加盟商的支持和监管几近画饼充饥和形同虚设,隐患和风险巨大。例如,一些加盟商在合同到期终止或弃管时,拖欠工资、欠缴社保、展期收费、外欠工程材料款和巨额水电费、欠票欠税,甚至使用假发票等,全部债务和责任最终将由总公司承担,结果往往是得不偿失。

有鉴于此,我专家组设计出一套从招商加盟到项目运营全过程的“三位一体”可持续发展经营模式和与之配套的风险控制体系,实行对加盟商提供“全方位物业管理顾问服务”的保障制度和监督机制,可有效控制风险和确保实现合作各方的利益最大化。其内容涵盖合作模式、组织机构、加盟程序、管理制度、担保、项目管理权的收回及转移、利益分配及风险承担、合同变更与终止的条件等。

此前,我们选择了一家二级资质的物业公司作为试点,成效显著,但加盟商略感投标底气不足。现欲寻求一家一级资质企业合作发展,共同招募加盟商和开发新项目。如能与贵公司合作,不胜荣幸。

非常期待您的来电。谢谢!

                                                                         2016年3月18日

                         

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